Costos
Compra de Inmueble
| Concepto | Forma de Cálculo |
|---|---|
| Comisión inmobiliaria | 3% + iva sobre Precio de compra |
| Honorarios Notariales (arancel) | 3% + iva sobre Precio de compra |
| Gastos notariales | 0.68% sobre precio de compra |
| Impuesto (ITP) | 2% sobre valor catastral |
Mantenimiento de Inmueble
| Concepto | Forma de Cálculo |
|---|---|
| Contribución Inmobiliaria | Variable |
| Impuesto de Primaria | Variable |
| Impuesto al Patrimonio (anual) | Sociedad: 1,5% del costo de adquisición ajustado por inflación y amortizado. No puede ser inferior al valor catastral. Persona física: Si es casado, el patrimonio está exonerado hasta US$ 160,000. Las tasas son progresivas del 0,7% al 2,5% y la base de cálculo es el valor catastral. Si la persona es soltera, la exoneración es hasta US$ 80,000 |
| Impuesto a la Renta por alquileres | Sociedad Local: 25% del resultado por alquiler ( ingresos menos ciertos gastos) Persona Física o Sociedad Extranjera: 10,5% del Alquiler |
Venta de Inmueble
| Concepto | Forma de Cálculo |
|---|---|
| Comisión inmobiliaria | 3% + iva sobre el precio de venta |
| Impuesto (ITP) | 2% sobre valor catastral |
| Impuesto a la Renta | Sociedad Local: 25% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación y amortizado) Persona Física o Sociedad Extranjera: 12% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación). El precio no puede ser inferior al valor catastral. Si el inmueble fue adquirido antes del 30/6/07, el resultado por venta puede calcularse como el 15% del precio de venta. |